前言 当前房产市场供不应求，显得异常火爆，国务院、各省市颁布各类房地产政策，抑制房价过快增长，却未能见效。正因为房价如此之高，许多投资者、投机者甚至违法犯罪分子，开始打起“炒房”、“一房二卖”、“非法...
房屋买卖
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佛山男子买房按揭遭拒 不够房款成被告赔69万
[摘要]记者昨日从南海区法院获悉，该案件在南海法院执行完毕，阿民因违约付出69万元左右的额外“损失”。 南都讯 记者门君诚 通讯员刘松霞 在支付了200万元首付款，并申请银行按揭480万元后，佛山南海...
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房屋租赁常见法律问题简析
房屋租赁常见法律问题简析 前言 大学毕业后，我留在了广州，成为第二代“农民工”。虽然我不是在农村长大，但对老家的感情，比哪儿都深。广州的“城中村”与不发达地区的农村完全不一样，已经很难看到田地，看...
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“小产权房”流转法律问题简析
“小产权房”流转法律问题简析 前言 在不少广州城中村内的墙壁、电线杆上，都可以看到“新房：XX万”、“电梯房：XX万”的小广告，房屋价格远远低于新闻报道的行情。这些往往就是所谓的“小产权...
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男子买房后房价大涨 卖家儿子申44万差价获支持
引发纠纷的是一套老旧房子。 新快报记者 尹政军/摄 房子卖出，过户之后，房价大涨，原房主却要求取消交易，两度申请仲裁一被驳回一获支持 ■新快报记者 尹政军 买卖完成后，卖家要求裁定合同无效，买家要额外...
出租屋被用于非法用途， 房东怎么办？
事件回放 2015年3月16日，承租人冯某在某中介公司介绍下，欲租赁业主添某在白云区的房子。租赁双方经协商，于次日签订《房屋租赁合同》，租期为两年。入住后，冯某多次纠集他人在该房屋内赌博，后因周围群众...
二手房买卖中常见的13个法律风险及防范措施总结
阅读提示：2016年春节刚过，北、上、深房价如飞机起飞，价格猛涨，违约猛增。为何违约？有些不诚信的卖家后悔了，卖低了。于是，使出五花八门的招数和买家解约，不少买家因为缺乏法律知识，因此吃亏上当。购房是...
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深圳女子付款后没马上收房 卖家坚称要赔偿
[摘要]称损失的3万余元应由徐小姐赔偿，否则绝不罢休。 2015年10月，市民徐小姐通过中原地产在龙岗区东方瑞景苑购置了一套公寓，在付清尾款并过完户后，卖家以徐小姐未在合同规定的三日内前来收房为由拒绝...
房屋买卖
广州中介”神通广大” 业主卖房遇假网签锁盘
[摘要]中介涉嫌违规, 从技术层面上说,要做到虚假“网签”并不难。 广州市房地产中介协会表示,涉事中介涉嫌违规, 从技术层面上说,要做到虚假“网签”并不难 ■策划:新快报记者 张小奋 ■采写/摄影:新...
房屋买卖
广州业主签独家代理协议后房子被锁盘不准卖
[摘要]广州阿伯连续与中介签订三份协议，后房子被违规操作锁盘。 ■广州市远见房地产代理有限公司分店。 号称签了就获房产中介力推的“独家代理协议”,却连签3次也未达成交易,房子还被中介公司违规“网签”锁...
房屋（商铺）定金返还解决方案
房屋（商铺）定金返还解决方案 之前有两位咨询者询问，与卖方签订认购书购买商铺、预交定金后反悔，如何取回定金。这两位都是女性，应该属于“冲动型”购买物业者，看到开发商（或许是承销商）宣传得如此具有投资价...
返还定金抑或继续履行合同？
返还定金抑或继续履行合同？ 在接触的房产纠纷案件当中，不少都是因买方支付定金后，卖方由于各种因素不愿继续履行合同而引起的。 最近，笔者就在经办一起这样的案件，当事人双方已经通过仲裁程序，广州仲裁委员会...
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