广州二手房网签全过程

房屋交易案值巨大,一宗交易如果出现意外,有可能导致购房者几十万乃至几百万元的经济损失。故此,买卖双方和中介机构都应遵循既有的交易规则来办事,在此再次普及二手房网签全过程的知识,以供读者参考:

一、房地产中介机构促成的交易

第一步:业主放盘,与房地产中介机构通过网签系统签订《房地产中介服务合同》,网上公示房源信息;

第二步:市民上网查找合适房源,联系放盘的房地产中介机构后与业主协商交易事宜;

第三步:正式签订存量房买卖合同;

第四步:买卖双方协商是否选择银行托管方式交割资金,若选择,则由房地产中介机构协助买卖双方当事人到银行办理资金托管相关手续;

第五步:房地产中介机构协助买卖双方到银行办理按揭贷款相关手续;

第六步:到交易登记部门办理转移登记手续;

第七步:交易结束。

 

二、自行成交的交易

第一步:买卖双方通过互联网或自助终端机预签存量房买卖合同;

第二步:买卖双方凭预签合同号到签约服务点进行确认、打印存量房买卖合同并签章;

第三步:买卖双方协商是否选择银行托管方式交割资金,若选择,买卖双方到银行办理资金托管相关手续;

第四步:到银行办理按揭贷款相关手续;

第五步:到交易登记部门办理转移登记手续;

第六步:交易结束。

陈庚华律师

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