在买房时，相信有不少购房者会遇到开发商延期交房的情况，一旦购房者在要求开发商赔付时，发现赔付的标准对自己不利，这就造成了购房者本身利益上的损失。假如出现这种情况，该怎么去解决呢？购房者买房的违约金额又...
0051：网拍成交的房产 过户时能否加名？
案例回顾 2017年3月，杨某在淘宝网司法拍卖平台竞得房产一套，随后法院向买受人杨某送达了执行裁定书，裁定书载明“买受人可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续”。之后，买受人杨某的配偶李某提出...
0050：合同都签了，房子哪能说不卖就不卖
案例回顾 2016年5月，陈女士看中了一套房子，随后陈女士的女儿代陈女士与卖家张女士及房地产中介公司共同签订了《房地产买卖合同》，约定以60万元的价格买下该房产。当天，陈女士便依约向张女士交付了合同定...
0049：租客租房时发生意外，房东要不要赔偿？
为方便上班、求学，不少市民选择租房子住。但受制于经济、时间等多方面因素，承租人不一定能租到在安全性能上具有充足保障的房屋。如果承租人在出租屋内因火灾、触电等事故而受到损害，应该由谁承担损害赔偿责任呢？...
0048：买村民集资房遭“一房二卖” 16.2万打水漂
“我都交了三期房款，结果房子还卖给别人。”市民黄女士近日反映，2012年12月她交了前三期共计16.2万元房款，从村民手中帮其父购买一套位于花都区花山镇龙口村的集资房，本应今年6月收楼，谁知突然被告知...
0047：租客不交租，可停水停电吗？
租房纠纷中一种常见的现象就是租户不缴纳房租。有的租客不缴纳房租同时还赖着不肯搬出去。面对如此耍赖的行为，房东们也是头疼。那么对于房东来说遇到这样的租客、这样的纠纷应当如何妥善处理呢？ 租客疑问 租客吴...
0046：房价上涨引发买房反悔闹剧 买家反咬一口反而被判违约
房屋买卖过程中，买方先是嫌税费贵了不想买，后来遇到房价上涨，反悔又想买！这样一个闹剧就发生在广州市白云区。法院最终认定买方构成根本违约，依法驳回其诉求，并判决涉案合同解除，买方需向卖方支付违约金22....
0045：买了房子没过户 是否能够查封？
案例再现 4年前，方某因要出国照料即将生产的女儿，把一套房子卖给邝某，双方签订了二手房买卖协议。 邝某向方某支付了全款，由于当时方某的女儿突然临产，还未来得及办理房屋过户手续，方某便出国了，于是邝某便...
0044：换房意见相左 夫妻耽误买房
案例再现 曹女士和先生是广州本地人，但之前一直住在南海里水某楼盘，并在3年前又在同一小区买了套二手两房做投资，却从未在广州市买过房。 但随着曹女士本身工作调动回广州市区上班，曹女士也觉得还是应该在广州...
0043：租的房子被卖了，新房东要涨价怎么办？
租客租房，有时难免遇到合同未到期房子被转手，新房东又要求涨租金的情形。那么，房东在租赁关系存续期间出卖已出租的房屋，承租人该如何维权呢？越秀法院朱法官为你解答。 法官解答 我国《合同法》第二百三十条规...
0042：中介欲吃差价 买家告上法院维权获支持
市民邓某本欲以57万元购买一套二手房，在与中介公司签订委托协议后，不料，房子却被中介公司以50万元授权给他人购买。邓某无奈之下只好将中介公司诉至法院。广州市花都区人民法院审结该起居间合同纠纷后，判决中...
0041：买房给儿子 开发商不同意
王某想把购买的房子登记在6岁的儿子名下，但是房产商说孩子太小，没有签合同的能力，合同只能与其父母亲签，房产证上也必须写成父母亲的名字。开发商说孩子因年纪小而不能当业主，到底对不对？如果孩子成为业主，法...
0040：购买“村屋”需谨慎 签合同也可能无效
农村房屋买卖纠纷案件，在近年来房地产案件中日益增加，这类案件所涉利益巨大且难以调和、间隔时间长、法律缺失和产权交易特殊，又与特定身份关系、添附利益、历史问题、政策变动、效力补正与否交织在一起，导致案件...
0039：租客被忽悠 房租变还贷
每年这个时候，广州将引来一大波毕业生与实习生，随着而来的是租房市场的火爆。谈及租房，就离不开房产中介，其中的乱象多如牛毛。这不又出现了一种新型的骗局，租客被中介忽悠，交房租变成了还贷，每月的租金实际上...
0038：婚后房产加名，离婚时怎样分
案例 2015年，陈某购买某小区二手房一套，谈定的价格为80万元，并由其父母当场支付首付款30万元，剩下的50万元由陈某以二手房贷款支付。2016 年，陈某与李某登记结婚，两个月后，陈某在房产证上加了...
0037：丈夫私自卖房，是否有效？
案例回放 李小姐与张先生2000年5月10日结婚，婚后生育一个男孩。2010年7月15日，李小姐和张先生通过拍卖购买了一套二室一厅的房产。由于李小姐长期在外地居住和上班，为方便办理房产登记手续，房产证...
0036：前夫过世原来分得的三套拆迁房被收回 离异女子告婆婆
离异儿媳不满婆婆霸占安置房起诉 2006年6月，毕芳与丈夫朱严登记结婚。据毕芳回忆，婚后不久，她的户籍便迁入朱家，女儿出生后户籍也登记在夫家名下。至此，夫家户籍上共有毕芳一家三口，以及公公、婆婆和两名...
0035：卖方延期过户 税费增加谁负责？
案例 2009年5月30日，关某与冯某签订购房合同及补充协议，房屋总价款105万元。给付房款后，关某搬到该房屋居住。但是，冯某一直拖延不协助关某办理房屋过户登记。在冯某迟延履行期间，国家税收政策发生变...
0034：二手房评估价越高越好吗?
成交总价100万元，按照首套房计算，首付三成是30万元。但是，如果是按揭购房，首付款可不一定是30万元。这是为什么呢？ 经验人士表示，在二手房交易中，如果是按揭购房，银行需要根据房屋评估报告，才能按规...
0066：亲戚获赠房屋没给予照料，能否收回房屋？
杨先生来原有一套房改房已赠送给亲戚，并完成了赠与合同。在合同中写明赠与方（杨先生）是有经济困难的，受赠方应给予帮助和解决。杨先生夫妻俩退休后，依靠微薄的退休金生活，前几年杨先生的老伴又病故，花了一大笔...
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