0008：一房二卖应该履行哪份合同

案例 对于每个在外打工的人来说，购买一套属于自己的房子，可以说是每个人的奋斗目标。来自湖北的曾某只是想购买一套属于自己的房子，谁知却扯出了不小的纠纷。 2016年，曾某欲购买吴某约位于某小区的一套价格...
10月08日房产案例3,714
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0010：父母出资购房 是赠与还是借贷？

案例 很多刚刚结婚的年轻夫妻，没有房产。为了拥有属于自己的一套房屋，有这么一部分新婚夫妻会选择贷款购房，也有一部分会选择让父母出资购房。那么，面对父母的出资购房究竟算是赠与还是借贷呢？ 原告伍某与被告...
10月08日房产案例3,949
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广州市房屋交易监督管理办法

广州市房屋交易监督管理办法 广州市人民政府令 第106号 《广州市房屋交易监督管理办法》已经2014年7月21日市政府第14届124次常务会议原则通过，现予以公布，自2014年11月1日起施行。 &n...
10月08日地方法规4,075
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0006：贷款购房，楼龄核实不可省

案例 林女士到广州工作多年后决定在广州定居， 2016年9月，林女士委托某中介公司为其寻找房源。后中介公司向林女士推荐了位于越秀区的一套楼梯楼房屋。林女士到现场查看房屋后，对该房屋总体比较满意。看楼过...
10月08日房产案例3,462
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0005：产权查册很重要

案例 2016年10月，陈某购买学位房，通过某中介公司介绍，看中了天河区一套房屋，该房屋属张某、方某共有。当天晚上，中介公司通知业主张某、方某与买家陈某签订合同，因业主张某临时有事未能到场，因担心学位...
10月08日房产案例3,712
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0004：独家委托期限需明确

案例 宋某退休后想到珠海定居，与子女团聚，故想将本市房屋出售后再在珠海购买一套房屋，于是委托中介出售房屋，放盘一段时间后看楼的客户不多，宋某接受了A中介公司建议，与其签订了1个月的独家委托协议，利用该...
10月08日房产案例3,932
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0002：撤销网签后违约责任如何处理

案例 2016年6月20日，出卖人顾某与买受人刘某签订了一份《存量房屋买卖合同》，约定顾某以120万元的价格将涉诉房屋出售给刘某。顾某保证涉诉房屋没有产权纠纷，其配偶和房屋共有人均知晓并同意本次房屋交...
10月08日房产案例5,586
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0001：小屋换大屋 唔见一箩谷

案例 陈女士一家三口现在住在一套小两房，接下来陈女士打算再生一个孩子，三口之家变四口之家，小两房显然不够住了，再加上想着若怀孕后置换一套面积大一些的电梯楼单位更合适。但是陈女士手上的资金有限，只有10...
10月08日房产案例3,912
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广州二手房网签全过程

房屋交易案值巨大，一宗交易如果出现意外，有可能导致购房者几十万乃至几百万元的经济损失。故此，买卖双方和中介机构都应遵循既有的交易规则来办事，在此再次普及二手房网签全过程的知识，以供读者参考： 一、房地...
10月08日房产地产4,605
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弃购二手房 中介费要照付

广州市房地产中介协会日前发布行业纠纷与投诉处理工作报告，其中显示，今年上半年，该协会受理了27宗投诉，其中广州裕丰咨询顾问有限公司、广州市德才房地产代理有限公司（德诚行）被投诉次数最多。广州市房地产中...
10月08日房产案例3,843中介费
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0061：递件当日毁约 卖家赔22.5万元

2016年8月11日，阿峰（化名）与华姨(化名)签订了《房地产买卖合同》，购买华姨名下一处位于天河区，建筑面积60平方米的房产，房屋总价125万元。 签约当天，阿峰支付了购房定金5万元。11月3日，双...
10月08日房产案例3,622
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0063：签约后共有人不卖 违约赔23万元

案例回顾 李女士与某地产公司签订商品房买卖合同，总价款为300万元。同日，某物业公司与李女士签订了租赁合同一份，租赁期限为5年。合同约定：若因买受人或抵押权人拒绝履行本租赁合同而导致本租赁合同无法履行...
10月08日房产案例3,616
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0059：一房两卖 卖家赔“双份”

案例回顾 2016年1月，刘某将其名下位于天河区的一套房产出售给雷某，售价200万元，双方签订了《房屋买卖合同》，并办理了网签手续。雷某支付了定金10万元，并积极向银行办理按揭贷款手续。 签订合同后，...
10月08日房产案例4,246
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