南海区二手房交易注意事项（限购政策）

二手房交易注意事项（限购政策）

商品住房（一、二手房）购房新政策

限购时间：2017年6月1日起

限购区域：桂城街道、大沥镇、里水镇

购房条件：

1.佛山市户籍居民家庭在限购区域内限购2套商品住房；

2.非佛山市户籍居民家庭在本市没有住房的，在限购区域内购买商品住房，须提供购房之日前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定，且限购一套。

3.居民家庭是指夫妻双方以及未年满18周岁的未成年子女。年满18周岁成年子女可为一个单独家庭。

普通住房认定标准：

住宅小区建筑容积率在1.0（含1.0）以上；

单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下；

实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。

限购情况一览表：（以政府公布为准）

限贷情况一览表：（以相关部门公布为准）

境外机构和境外个人购房条件：

1.境外个人（不含港澳台居民和华侨）须在境内工作超过一年；港澳台居民和华侨须在境内工作、学习和居留。

2. 在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋。法律法规另有规定的除外。