临时用电不能满足城市生活所需,不符合交易目的,应视为违约

陈庚华律师
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2020年5月2日11:21:57临时用电不能满足城市生活所需,不符合交易目的,应视为违约已关闭评论 155 319字阅读1分3秒

商品房预售合同格式条款的解释

重庆五中院判决何志刚诉恒大公司商品房预售合同纠纷案

裁判要旨:

当商品房预售合同的当事人对格式条款的理解产生重大分歧时,应根据交易目的,综合运用解释方法,准确把握该条款的具体内涵。

法院裁判:

重庆市渝中区人民法院经审理认为,涉案房屋在交付前通过竣工验收,且原告也认可已通电,应视为被告履行了合同义务。故判决驳回原告的诉讼请求。原告不服一审判决,上诉至重庆市第五中级人民法院。

重庆五中院认为,被告为涉案房屋接通的是临时用电,不能满足城市生活所需,不符合交易目的,应视为违约,遂改判被告承担违约责任。

来源:人民法院报2015年1月8日版,(2014)渝五中法民终字第00735号,作者:黄淳、肖飞,重庆市第五中级人民法院

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