违法强制拆除房产后如何赔偿

陈庚华律师
陈庚华律师
陈庚华律师
4218
文章
0
评论
2020年11月26日10:34:42违法强制拆除房产后如何赔偿已关闭评论 636 273字阅读0分54秒

强制拆除案件中,为体现对违法拆除行为的惩戒,有效维护被强拆人的合法权益,强拆赔偿的数额不应低于因依法征收所应得到的补偿,即不应低于赔偿时改建或者就近地段类似房屋的市场价值,这是最高院部分判例就已经明确的司法观点。

由于案涉房屋被拆除,法院委托相关评估机构评估,被退回,致使案涉房屋无法通过评估的方式确定价值。法院通过走访询价,参考估价时同区位房屋的市场价格对案涉房屋赔偿数额予以酌定,未违反法律规定,符合房屋征收补偿时市场价格补偿的基本原则,保障了被强拆人能用获得的赔偿款在市场上买到与被拆迁房屋区位、结构、面积等相接近的房屋,使其居住条件不降低。

声明:本站为方便群众、法律同行获取而发布的仲裁委、法院、看守所等机构联系地址电话可能不能实时更新,敬请谅解。除非特殊声明,本站文章收集于网络,只做学习和交流使用,版权归原作者所有。
企业拆迁补偿包括哪些方面 房产实务

企业拆迁补偿包括哪些方面

一、企业拆迁补偿包括哪些? 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: 1. 征收固定资产的补偿费用:包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁致使机器设备损坏的损失; 2. 停产停业损...
商铺征收拆迁补偿费用有哪些 房产实务

商铺征收拆迁补偿费用有哪些

商铺征收拆迁补偿费用主要有四个方面: 1. 征收固定资产的补偿费用:包括:房屋、建筑物和地上附着物坏的损失; 2. 停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失,每个地...
划拨用地房产土地出让金由谁承担? 房产实务

划拨用地房产土地出让金由谁承担?

买卖双方约定土地出让金缴纳方式不违反国家强制性规定 河南洛阳中院判决郭某诉李某经济适用房转让合同纠纷案 裁判要旨: 经济适用房符合条件上市交易的,需补缴土地出让金。根据交易习惯,土地出让金一般由出卖人...
划拨土地上房屋买卖合同是否有效? 房产实务

划拨土地上房屋买卖合同是否有效?

划拨土地上房屋买卖合同效力的认定 江苏南通中院判决曹平等诉崔利斌等房屋买卖纠纷案 裁判要旨: 土地的划拨性质并不影响合同的履行,仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地,合同当事人缴纳相应的争议土地...