划拨用地房产土地出让金由谁承担?

买卖双方约定土地出让金缴纳方式不违反国家强制性规定 河南洛阳中院判决郭某诉李某经济适用房转让合同纠纷案 裁判要旨: 经济适用房符合条件上市交易的,需补缴土地出让金。根据交易习惯,土地出让金一般由出卖人...
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划拨土地上房屋买卖合同是否有效?

划拨土地上房屋买卖合同效力的认定 江苏南通中院判决曹平等诉崔利斌等房屋买卖纠纷案 裁判要旨: 土地的划拨性质并不影响合同的履行,仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地,合同当事人缴纳相应的争议土地...
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情势变更对合同长期履行僵局的适用

情势变更对合同长期履行僵局的适用 裁判要旨: 相互负有对等给付义务的合同双方,均既不履行自己的给付义务,又怠于催告对方履行,形成合同长期履行僵局。到起诉之时,由于情况的变化,合同不论是继续履行还是解除...
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假离婚的风险

假离婚最大的风险是人财两失。此外,即便双方复婚,如果复婚后哪一天夫妻感情不好了,分割财产的比例也只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算,这其中的利害得失不容轻视。
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房屋租赁常见法律问题简析 房产实务

房屋租赁常见法律问题简析

房屋租赁常见法律问题简析   前言 大学毕业后,我留在了广州,成为第二代“农民工”。虽然我不是在农村长大,但对老家的感情,比哪儿都深。广州的“城中村”与不发达地区的农村完全不一样,已经很难看到田地,看...
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“小产权房”流转法律问题简析 房产实务

“小产权房”流转法律问题简析

“小产权房”流转法律问题简析   前言 在不少广州城中村内的墙壁、电线杆上,都可以看到“新房:XX万”、“电梯房:XX万”的小广告,房屋价格远远低于新闻报道的行情。这些往往就是所谓的“小产权...
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