逾期交房与逾期办证的违约责任能否同时主张?

陈庚华律师
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2020年5月1日23:44:19逾期交房与逾期办证的违约责任能否同时主张?已关闭评论 1,618 228字阅读0分45秒

周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案

——最高人民法院公报 2016年第11期(总第241期)

案例要旨:商品房买卖中,开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期办证的违约责任就不予承担的,应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款,开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。

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