执收单位：珠海市不动产登记中心 主管部门：珠海市自然资源局 一、不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。 （一）住宅类不动产登记收费标准为每...
房产地产
房产地产
房屋买卖
卖方签订房屋买卖合同后不卖房屋了，怎么办？
答：买家可以向卖家发函催促履行，达到解除条件的买家可以向卖家发函解除房屋买卖合同并要求卖家返还定金、支付违约金，甚至是房屋差价。 《合同法》 第九十四条 合同的法定解除 有下列情形之一的，当事人可以解...
广州住建局提醒：中介不许代收代管房款
关于存量房交易的温馨提示 为加强存量房交易资金的监管，保障市民交易资金安全，维护房地产交易市场秩序，切实维护交易当事人的合法权益，市房屋交易监管中心郑重提醒广大市民，在存量房交易过程中，请注意以下事项...
成功案例
成功案例：卖家拒不协助办理按揭贷款，法院认定卖家违约
案例点评 综合本案各项证据及交易过程来看，本案实际上是曾M、李X利用其妹妹曾F的名义通过司法拍卖拍得涉案房产。在签订《房屋买卖合同》后，曾M、李X、曾F不履行协助办理银行按揭贷款手续的行...
投诉房产中介公司要找哪个部门？哪个政府机关
广州房产律师答：根据投诉内容的不同情况，可以找县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门投诉。 法律链接：《房地产经纪管理办法》 第五条 县级以上人民政府建设（房...
假离婚的风险
假离婚最大的风险是人财两失。此外，即便双方复婚，如果复婚后哪一天夫妻感情不好了，分割财产的比例也只能按照最后一次“婚姻状况”和最后一次“婚姻持续时间”计算，这其中的利害得失不容轻视。
房产中介不查册不尽责，可以少交中介费吗？
广州房产律师答：产权证、查册表是确认房屋权属、结构、楼龄、面积、有无权利瑕疵等内容的重要证明，中介公司在促成买卖双方订立房屋买卖合同时，应当勤勉尽责地要求出卖人出具产权证并向房管部门进行查册，然后将产...
房源费、茶水费、奖励款、房价差能要求退吗？
广州房产律师解答：中介费本已包含中介公司为获取房源信息所付出的时间和劳动成本，无权再以“房源费”的形式额外收取费用。实践中，除了“房源费”，还有所谓的“茶水费”“奖励款”，甚至“房价差”都不属于中介公...
公司奖励员工房产 员工提前离职房产被判返还
老板奖励优秀员工一套房 员工提前离职房子被追回 东莞市大岭山镇一家公司的老板谢女士为了鼓励优秀员工，将其名下的一套房子借给公司一员工居住，约定如5年内对方履行公司职责不违约，就将房子作为福利赠送员工。...
关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见-建房规〔2019〕10号
住房和城乡建设部 国家发展改革委 公安部 市场监管总局 银保监会 国家网信办关于 整顿规范住房租赁市场秩序的意见 建房规〔2019〕10号 各省、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城乡建设厅（住房...
房东任性解合约被租客告上法庭，法院判决继续履行合同
房东任性解合约被租客告上法庭 周女士在东区亨达花园经营移动电话卡业务，去年1月，她租赁的商铺却突然被告知要解约。周女士认为房东林女士此举过于任性，在供电被中断后，她一怒之下将林女士告上法庭。记者昨日从...
买家和中介公司分别起诉，法院判业主违约共支付5万余元
一套房卖两次惹来两场官司 ●业主与买家签了合同，但等不及银行按揭，于是再次卖给他人●买家和中介公司分别起诉，法院判业主违约共支付5万余元 “明明没有主动委托中介公司卖房，现在交易不成，为什么要我来支付...
法院判决卖家赔偿双倍定金,中介公司无需返还中介费
签了合同才知房子遭查封 买家打官司索要双倍定金 法院判决:卖家赔偿双倍定金,中介公司无需返还中介费 买卖二手房时，房产信息尤其值得买家关注。一年前，黎先生在通过某中介公司购买石岐区东明花园一处二手房，...
借己名为朋友买房“借出”一身债
夫妇俩为孩子读书同意将自己的名字借给朋友买房●昔日好姐妹今翻脸，房产不是他们的却要偿还贷款 借己名为朋友买房“借出”一身债 “房产，法院已经判决不是我的，为什么贷款如今要我一起偿还？”昨日，市中级法院...
认购房后发现年限缩水，开发商被判解除合同退还定金
认购房后发现年限缩水索赔反被没收2万定金 买卖双方对簿公堂，开发商被判解除合同退还定金 郭先生和吴女士去年9 月在中山六路某楼盘看上一套房子，在付了2 万元定金后，他们才发现开发商在微博中声称的70年...
与两家中介公司签约买同一套房 省钱不成反付两份中介费
与两家中介公司签约买同一套房 省钱不成反付两份中介费 1月8日，市中级法院通报了这样一起居间合同纠纷的终审判决：购房者戴先生购房为省佣金，与两家中介公司签合同购买同一套房产，却要付出两份中介费。 20...
拒绝协助买家办理贷款 卖房人被判支付违约金
拒绝协助买家办理贷款 卖房人被判支付违约金 法院提醒：二手房买卖，卖家协助办贷款是法定附随义务 1月9日，市中级法院通报了一起房地产买卖合同纠纷的终审判决。卖家杨先生在签下协议后，拒绝配...
房屋买卖合同属债权类纠纷，不适用不动产专属管辖规定
裁判要旨： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”。案涉合同系因房屋买卖引起不动...
王碧容、王明兴、广州颐明房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
广东省广州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)穗中法民五终字第3916号 上诉人（原审原告）：王碧容，住浙江省海宁市。 上诉人（原审原告）：王明兴，住浙江省海宁市。 上诉人（...
林艳娇与广东华南新城房地产有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书
广东省广州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）穗中法民五终字第2234号 上诉人（原审原告）：林艳娇，女，1974年1月26日出生，汉族，住广州市番禺区。 被上诉人（原审被告）：广东华南新...
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